12 Boul. Lorrain , Gatineau (Gatineau) QC J8P2C8

Vente 389 900 $ |

No. 13241472

Mélanie Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.353.8645

melanietherrien@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Maison à étages de 2 chambres, 2 salles de bains avec garage double, atelier et cour privée à moins de 400 000$. Voici une occasion rare pour les premiers acheteurs à la recherche d'une propriété fonctionnelle et à plus petit budget. Son emplacement se démarque par sa fonctionnalité et sa proximité des services essentiels. Vous trouverez à distance de marche ou à quelques minutes en voiture épiceries, stations d'essence, pharmacies, garages, restaurants, bref, cette maison vous offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien dans un environnement dynamique et urbain. Ne la laissez pas filer, cette maison pourrait bien être la vôtre!

- toiture de la maison 2022
- toiture du garage 2023
- électricité refaite en 2004
- drain français changé en 2006
- thermopompe centrale 2023

Inclusions : Lave-vaisselle, piano, frigidaire au sous-sol, support mural pour télévision, gazébo, réservoir à eau chaude, fournaise et thermopompe centrale.

Exclusions : Frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Achbar
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	160 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	194 300,00 $
Évaluation totale :	354 600,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 628,00 $
Taxe scolaire :	202,00 $
Taxes annuelles totales :	2 830,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	95.1 Pieds
Profondeur du terrain :	50.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4732.89 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	50.8 Pieds
Profondeur du bâtiment	93.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1288.44 Pieds carrés
Bâti en :	1945
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Cour privée , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Chauffage , Électricité , Couverture - Drain français
Revêtement:	Aluminium , Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 184,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.74 m
- Plancher : Tuiles
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.20 m
- Plancher : Tuiles
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.26 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.12 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.93 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 1.96 m
- Plancher : Tuiles

Mélanie Therrien

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Cellulaire : 873.353.8645

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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