415 Rue Murphy , Gatineau (Gatineau) QC J8P2X7

Vente 575 000 $ |

No. 25889963

Mélanie Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.353.8645

melanietherrien@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Bienvenue dans votre futur chez-vous! Située dans un secteur familial très recherché, cette maison entièrement rénovée vous charmera avec ses 3 chambres à l'étage, ses 2 salles de bains complètes et sa superbe cuisine luxueuse avec plancher chauffant. Idéale pour une famille, elle se trouve près de tous les services: écoles, parcs, commerces et transport en commun. Confort, modernité et emplacement de choix se rencontre ici. Profitez aussi d'un très grand terrain complètement aménagé, parfait pour recevoir. Coup de coeur assuré!

-Spacieux bungalow de 3 chambres à coucher sur le même étage.
-Très grande cour complètement aménagée avec cuisine-bar extérieur et piscine hors-terre.
-Remise
-Entrée pavée
-toiture et isolation 2019
-salle de bains principale 2019
-cuisine avec plancher chauffant, dosseret, comptoir et ilôt en quartz 2022
-portes et fenêtres 2022
-revêtement extérieur en fibro ciment James Hardie 2022
-patios, bar-cuisine extérieure avec panneau électrique indépendant 2022
-balcon avant 2024
-plomberie 2024
-électricité au rez-de-chaussé 2019 et sous-sol 2024
-gouttières 2024
-sous-sol et salle de bains sous-sol 2024
178 000$ a été investi en rénovation
Secteur près de tous les services

Inclusions : Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, micro-ondes, système de son, tabourrets et chauffe terrasse dans le bar-cuisine extérieure, tempo dans la cour, accessoires de piscine et boites de jardinage.

Exclusions : Chauffe-eau en location

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Apollo, Desnoyers
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	225 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	207 900,00 $
Évaluation totale :	433 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 269,00 $
Taxe scolaire :	243,00 $
Taxes annuelles totales :	3 512,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	145.85 Mètre
Profondeur du terrain :	60.7 Mètre
Dimensions du terrain :	813.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	35.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	23.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1228.0 Pieds carrés
Bâti en :	1969
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	2 484,00 $
Gaz :	2 432,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.09 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.60 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.60 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.30 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
- salle de lavage
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.71 m x 10.36 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.10 m
- Plancher : Béton
- salle mécanique

Mélanie Therrien

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