50 Rue de Fénelon , Gatineau (Gatineau), QC J8T4C7
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50 Rue de Fénelon , Gatineau (Gatineau), QC J8T4C7

Jumelé 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Laissez-vous charmer par ce jumelé soigneusement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à prix abordable. Profitez d'une grande salle à manger conviviale et d'une extension 4 saisons baignée de lumière. Offrant 2 chambres, une salle de bain rénovée ainsi que plusieurs autres améliorations pour ajouter confort et tranquillité d'esprit au quotidien. Profitez d'une cour privée clôturée bordée de cèdres, d'une grande terrasse parfaite pour recevoir ainsi qu'une remise. Située dans un quartier paisible, à quelques minutes seulement de l'autoroute et près de tous les services. Une visite suffit pour tomber sous le charme

- Fenêtres remplacées en 2011, certains thermos remplacés en 2022;

- Extension derrière la maison sur pieux réalisée en 2022;

- Mur mitoyen au salon et chambre principale ont été doublé avec montants de métal et insonorisé en 2025;

- Installation de nouvelles gouttières en 2025;

- Installation d'une thermopompe en 2025 (garantie 10 ans);

- Nouveaux revêtements de plancher au sous-sol en 2025;

- Membrane d'étanchéité polyuréa + eurethane installée en 2025 ainsi qu'un nouveau drain français avec cheminée d'accès, à noter que le voisin a effectué les mêmes travaux au même moment, donc, l'entièreté de la fondation du bâtiment a une nouvelle membrane et un nouveau drain français;

- Installation d'un bain au sous-sol en 2026;

- Sous l'extension, installation de pierre concassée 3/4 net jusqu'au niveau de la footing pour un drainage adéquat jusqu'au drain français;

- Asphalté en 2025.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, micro-ondes, base de lit king, luminaires, stores, pôle à rideaux, meuble garde-robe 4 portes, meuble en rotin blanc dans la chambre.

Exclusions : 

Chauffe-eau en location 17,24$ par mois, poêle, frigidaire, laveuse-sécheuse et biens personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Du Barry
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 119 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 267 400,00 $
  • Évaluation totale : 386 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 869,00 $
  • Taxe scolaire : 249,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 118,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 126 Pieds
  • Profondeur du terrain : 30 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3000 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 20 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 771 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Autre , Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.76 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.31 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.48 m
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 2.31 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.70 m
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.08 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 5.94 m x 4.01 m
    Walk-in 3.10 x 4.10
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.90 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 1.52 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 0.89 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 740,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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