80 Rue Maisonneuve , Val-des-Monts QC J8N7S3

Vente 899 000 $  | 
No. 15227376
Façade Hall d'entrée Cuisine
Mélanie Therrien

Mélanie Therrien

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 873.353.8645

melanietherrien@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Remarques :

VENDEUR MOTIVÉ! Une véritable rareté sur le marché immobilier en Outaouais. Voici une fermette de 8 acres situé dans un cul-de-sac à Val-des-Monts ayant une écurie et 4 box à chevaux. Emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Gatineau et de 20 minutes d'Ottawa en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie à la campagne et la proximité de la ville. Vous y trouverez une propriété clé en main de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complète tous décorée au goût du jour. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle!
VENDEUR MOTIVÉ!
Contactez moi au 819-210-7126 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette fermette située à Val-des-Monts.

ADDENDA:
Maison sur un cadastre résidentiel de 8 acres
Maison dans un cul-de-sac
Écurie pour chevaux avec électricité et eau.
Box d'entrainement pour chevaux clôturé
Grange à foin avec un remonte foin inclus
Toiture refaite en 2021
Nouvelle fenestration 2022
Garage double chauffé
Entrée asphaltée 2022
Air climatisé centrale et mural
Belle fenestration ayant une belle luminosité naturelle

LES INCLUSIONS:
A/C central et air climatisé mural, poêle au gaz propane avec réservoir, poêle à granules, chauffe-eau électrique,lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires dans la maison,lave-vaisselle,tablette dans le bureau,pôles,luminaires murales,tablette salle à manger,pharmacie dans la salle de bain au rez de chaussé,2 x ouvre porte de garage électrique,système de traitement et de filtration de l'eau,poulailler, remise 8x10, parc d'entrainement pour chevaux 60x150 pieds, jardin d'eau, abri à foin 20x24,2 abris pour chevaux,et le monte balle de foin.

Inclusions :  Voir Addenda
Exclusions :  Aspirateur central et accessoires dans le garage,laveuse, sécheuse,réfrigérateur,cuisinière,rideaux,tracteur, étagère dans la salle de lavage, réservoir DIESEL dans l'écurie et le meuble noir dans le garde manger, tondeuse. Réservoir de Diesel en location 350$ par année.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Perkins
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 92 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 552 900,00 $
Évaluation totale : 645 200,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 934,00 $
Taxe scolaire : 368,00 $
Taxes annuelles totales : 5 302,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 154.1 Mètre
Profondeur du terrain : 203.66 Mètre
Dimensions du terrain : 32284.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 56.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Superficie habitable (approx): 1928.89 Pieds carrés
Bâti en : 2001
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Efficacité énergétique: Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle aux granules , Poêle - Autre - Propane
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Clôturé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.31 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 2.18 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 5.79 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.30 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.17 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 2.08 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.32 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.67 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.71 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.40 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.46 m x 6.50 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.38 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.94 m x 4.70 m
    • Plancher :   Béton