80 Rue Maisonneuve , Val-des-Monts, QC J8N7S3
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À Vendre

899 000 $

80 Rue Maisonneuve , Val-des-Monts, QC J8N7S3

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

VENDEUR MOTIVÉ! Une véritable rareté sur le marché immobilier en Outaouais. Voici une fermette de 8 acres situé dans un cul-de-sac à Val-des-Monts ayant une écurie et 4 box à chevaux. Emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Gatineau et de 20 minutes d'Ottawa en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie à la campagne et la proximité de la ville. Vous y trouverez une propriété clé en main de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complète tous décorée au goût du jour. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle!

VENDEUR MOTIVÉ!
Contactez moi au 819-210-7126 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette fermette située à Val-des-Monts.

ADDENDA:
Maison sur un cadastre résidentiel de 8 acres
Maison dans un cul-de-sac
Écurie pour chevaux avec électricité et eau.
Box d'entrainement pour chevaux clôturé
Grange à foin avec un remonte foin inclus
Toiture refaite en 2021
Nouvelle fenestration 2022
Garage double chauffé
Entrée asphaltée 2022
Air climatisé centrale et mural
Belle fenestration ayant une belle luminosité naturelle

LES INCLUSIONS:
A/C central et air climatisé mural, poêle au gaz propane avec réservoir, poêle à granules, chauffe-eau électrique,lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires dans la maison,lave-vaisselle,tablette dans le bureau,pôles,luminaires murales,tablette salle à manger,pharmacie dans la salle de bain au rez de chaussé,2 x ouvre porte de garage électrique,système de traitement et de filtration de l'eau,poulailler, remise 8x10, parc d'entrainement pour chevaux 60x150 pieds, jardin d'eau, abri à foin 20x24,2 abris pour chevaux,et le monte balle de foin.

Inclusions : 

Voir Addenda

Exclusions : 

Aspirateur central et accessoires dans le garage,laveuse, sécheuse,réfrigérateur,cuisinière,rideaux,tracteur, étagère dans la salle de lavage, réservoir DIESEL dans l'écurie et le meuble noir dans le garde manger, tondeuse. Réservoir de Diesel en location 350$ par année.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Perkins
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 92 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 552 900,00 $
  • Évaluation totale : 645 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 934,00 $
  • Taxe scolaire : 368,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 302,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 154.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 203.66 Mètre
  • Dimensions du terrain : 32284.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 56.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 1928.89 Pieds carrés
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle aux granules , Poêle - Autre  - Propane
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 5.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.17 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.46 m x 6.50 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.38 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 4.70 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Mélanie Therrien

Mélanie Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  873.353.8645

Télécopieur :  819.561.3167

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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